Кейс ПЭБ «Авторитм»: логистический комплекс и риски арендаторов
О ситуации: владельцы складов часто считают их «простыми» объектами — нет производства, нет химии. Но после аудита выяснилось, что потоки отходов от арендаторов и собственная котельная делают комплекс объектом повышенного эко-риска.
Решение: ПЭБ «Авторитм» провёл оценку нагрузки, распределил ответственность между арендаторами и собственником и систематизировал учёт без остановки работы комплекса.
Логистический комплекс обратился в ПЭБ «Авторитм» из-за рисков при проверке. Специалисты выявили, что склад формирует постоянные потоки отходов (плёнка, паллеты), а котельная является стационарным источником выбросов. Была проведена систематизация учёта и распределена ответственность между собственником и арендаторами, что снизило риски штрафов.
Исходная ситуация: склад без эко-системы
Объект представлял собой крупный логистический комплекс со складами, зонами разгрузки и технической инфраструктурой. На территории одновременно работали несколько арендаторов, использующих погрузчики и грузовой транспорт. Экологическая документация велась фрагментарно: часть обязательств была оформлена на собственника, часть — не закреплена ни за кем.
С чего начались вопросы
Поводом для обращения стало уточнение экологических обязательств после внутреннего аудита и подготовки к возможной проверке. Основные вопросы касались:
- большого объёма отходов от арендаторов;
- выбросов от техники и транспорта;
- статуса котельной как источника загрязнения;
- необходимости постановки объекта на учёт НВОС.
Выявленные источники воздействия
Хотя склад не является производством, совокупное воздействие оказалось существенным:
Отходы арендаторов
Постоянные потоки упаковки (плёнка, картон, паллеты), повреждённая тара и списанная продукция. Отсутствовала единая система учёта.
Котельная
Обеспечивала отопление складов, но ранее не рассматривалась как самостоятельный экологический объект. Является источником выбросов.
Транспорт и техника
Работа погрузчиков и грузового транспорта формирует устойчивую нагрузку на атмосферный воздух и территорию объекта.
Проблема распределения ответственности
Ключевой риск логистических комплексов — неясность, кто несёт ответственность перед законом. Было выявлено, что:
- часть источников выбросов принадлежит арендаторам;
- часть инфраструктуры — собственнику;
- часть процессов не закреплена документально.
Это создавало риск двойной ответственности при проверке надзорными органами.
Что сделал ПЭБ «Авторитм»
Оценка нагрузки
Провели комплексную оценку экологической нагрузки логистического комплекса.
Анализ ответственности
Проанализировали распределение эко-ответственности между арендаторами и собственником.
НВОС и источники
Определили источники выбросов (котельная) и подготовили рекомендации по НВОС.
Учёт отходов
Систематизировали подход к учёту отходов от всех арендаторов.
Снижение рисков
Помогли снизить риски претензий со стороны проверяющих органов.
Сопровождение
Разработали чёткие договорные экологические условия для арендаторов.
📌 Важно: все работы проводились без остановки деятельности логистического комплекса. Для бизнеса это было критически важным условием.
Итоги работы: результат для клиента
Системная защита бизнеса
- Структурирована экологическая документация комплекса.
- Определена ответственность арендаторов и собственника.
- Снижены риски экологических претензий и двойных штрафов.
- Получено понимание статуса объекта (НВОС, котельная).
- Систематизирован учёт отходов (плёнка, паллеты, тара).
- Объект полностью подготовлен к возможным проверкам.